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豐華股份:部分剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù),豐華股份或?yàn)楹罄m(xù)重組清障
責(zé)任編輯：上海證券報(bào) 來源：上海證券報(bào) 日期：2011-09-26
豐華股份今日宣布,將向公司第一大股東出售全資子公司沿海綠色家園發(fā)展(鞍山)有限公司100%股權(quán), 上述事項(xiàng)有利于解決公司與大股東之間同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題.值得關(guān)注的是,此前豐華股份曾策劃與山東僑昌化學(xué)進(jìn)行重組,但因"涉房"問題而中止重組,而此次剝離或與該事項(xiàng)有關(guān),不過目前公司還有其他地產(chǎn)控股子公司未曾剝離.
豐華股份披露,公司將以11950萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓所持鞍山公司100%股權(quán).公司稱,目前與控股股東的主營(yíng)業(yè)務(wù)均為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售,本次轉(zhuǎn)讓鞍山公司100%股權(quán),一方面可著手解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題, 另一方面可收回投資成本,獲取投資收益.該筆股權(quán)評(píng)估值為11926.29萬(wàn)元,增值率36.35%,由此確定了上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格.
此次轉(zhuǎn)讓的鞍山公司開發(fā)量有限.公司稱, 近三年,該公司累計(jì)完成房產(chǎn)開發(fā)量將近20萬(wàn)平方米,目前有智慧新城二期,三期在建項(xiàng)目.
今年7月4日, 豐華股份停牌籌劃重組.此后在8月9日,公司宣布與僑昌化學(xué)原本打算通過資產(chǎn)置換和定向增發(fā)方式完成重大資產(chǎn)重組, 但在公司停牌籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)期間,受國(guó)家相關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策影響,致使重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)無法繼續(xù)實(shí)施, 公司決定中止重組事項(xiàng).而目前,公司主要通過設(shè)在四川都江堰和遼寧鞍山的全資子公司開發(fā)和銷售商品.此次雖然轉(zhuǎn)讓了鞍山公司,但旗下還是存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù),與大股東仍存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)可能.
另外,早在2008年,公司曾策劃定向增發(fā),向大股東增發(fā)不超過6億股購(gòu)買其所擁有的住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù), 但由于種種原因,最終終止了該項(xiàng)事宜.而此次通過剝離鞍山公司的方式,一來可以部分解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題,二來可能出于逐步為重組掃清障礙的考慮.不過, 此次剝離的鞍山公司僅涉及公司部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù).目前豐華股份還有都江堰豐華地產(chǎn)公司,北京沿海綠色家園世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù).
根據(jù)此前公告,此次重組只是"中止"而非"終止",不過公司承諾自8月9日復(fù)牌之日起3個(gè)月內(nèi)不再籌劃資產(chǎn)重組.
豐華股份披露,公司將以11950萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓所持鞍山公司100%股權(quán).公司稱,目前與控股股東的主營(yíng)業(yè)務(wù)均為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售,本次轉(zhuǎn)讓鞍山公司100%股權(quán),一方面可著手解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題, 另一方面可收回投資成本,獲取投資收益.該筆股權(quán)評(píng)估值為11926.29萬(wàn)元,增值率36.35%,由此確定了上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格.
此次轉(zhuǎn)讓的鞍山公司開發(fā)量有限.公司稱, 近三年,該公司累計(jì)完成房產(chǎn)開發(fā)量將近20萬(wàn)平方米,目前有智慧新城二期,三期在建項(xiàng)目.
今年7月4日, 豐華股份停牌籌劃重組.此后在8月9日,公司宣布與僑昌化學(xué)原本打算通過資產(chǎn)置換和定向增發(fā)方式完成重大資產(chǎn)重組, 但在公司停牌籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)期間,受國(guó)家相關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策影響,致使重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)無法繼續(xù)實(shí)施, 公司決定中止重組事項(xiàng).而目前,公司主要通過設(shè)在四川都江堰和遼寧鞍山的全資子公司開發(fā)和銷售商品.此次雖然轉(zhuǎn)讓了鞍山公司,但旗下還是存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù),與大股東仍存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)可能.
另外,早在2008年,公司曾策劃定向增發(fā),向大股東增發(fā)不超過6億股購(gòu)買其所擁有的住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù), 但由于種種原因,最終終止了該項(xiàng)事宜.而此次通過剝離鞍山公司的方式,一來可以部分解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題,二來可能出于逐步為重組掃清障礙的考慮.不過, 此次剝離的鞍山公司僅涉及公司部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù).目前豐華股份還有都江堰豐華地產(chǎn)公司,北京沿海綠色家園世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司從事地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù).
根據(jù)此前公告,此次重組只是"中止"而非"終止",不過公司承諾自8月9日復(fù)牌之日起3個(gè)月內(nèi)不再籌劃資產(chǎn)重組.
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